Wir erbringen Dienstleistungen zur wirtschaftlichen Nutzung und Wertschöpfung rund um Immobilien

sowie Dienstleistungen zu bautechnischen Sachverhalten: 
 

·         Bautechnische Abnahmen

·         Bauschadensgutachten

·         Konzeptionen für Insolvenzverwalter und Beurteilungen bautechnischer Zustände von Immobilien für Banken

·         Verkehrswertgutachten

·         Wertermittlungen

·         Überschuldungsgutachten

·         Beratende Tätigkeit für Rechtsfälle

·         Baubegleitende Beratung

·         Sanierungskonzeptionen

·         Seminare und Fachvorträge

Bautechnische Bauabnahmen
Bautechnische Abnahmen gehören zum Leistungsprofil des IWS Ingenieurbüros seit 1998 für Gebäude, bauliche Anlagen, Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser.

Dabei wir die beratende Leitung für den Bauherren und die bautechnische Beurteilung der vorgefundenen Bausubstanz mit dem Ziel vorgenommen, Empfehlungen für die rechtsgeschäftliche Abnahme durch den Bauherren auszusprechen.

Mehrere große Bauträger beauftragen Dr. Rönnecke in Übereinstimmung mit den ausführenden Bauunternehmen als Schiedsgutachter für die technische Bauabnahme zu fungieren. Sie legen vertraglich fest, dass Streitigkeiten in der Regel durch den Spruch des Sachverständigen Dr. Rönnecke beigelegt werden.

Bauschadensgutachten – insbesondere zu Schadensfällen – wie:
• Feuchteschäden in Mauerwerk, Beton und Holz
• Bauwerksabdichtungen, Gründungen
• Fassaden, WDVS-Systeme, Dach, Einbau von Fenstern und Türen
• Sanitär und Heizungen
• Wasserschäden, z.B. Hochwasser in Sachsen 2002

Nach vorangegangener Inaugenscheinnahme der Bausubstanz werden Feststellungen zur Bausubstanz getroffen, die bautechnische Beurteilung vorgenommen und soweit beauftragt, die Kosten für die Beseitigung der Mängel geschätzt. Zunächst werden Maßnahmen vorgeschlagen, die erforderlich sind, um die Mängel und Ursachen möglicher Bauschäden zu beseitigen.

Die erstatteten Gutachten sind in der überwiegenden Zahl der Fälle zu vorstreitig gestellte Mängel und Bauschäden, die durch die vorgestellten Lösungen häufig in der außergerichtlichen Zusammenarbeit zufriedenstellend für beide Seite gelöst werden können.

Genauso häufig sind unsere erstatteten Gutachten Basis für die gerichtsanhängigen Verfahren.

Konzeptionen für Insolvenzverwalter und Beurteilungen bautechnischer Zustände von Immobilien für Banken
Für überwiegend in Not geratene Grundstücke bei Insolvenzen sowie der Entscheidungsfindung der Banken für die Behandlung der notleidenden Immobilien wurden und werden technische Konzeptionen, Beurteilungen für Insolvenzverwalter und Lösungsvorschläge erarbeitet.
 

Verkehrswertgutachten
Für bebaute und unbebaute Grundstücke hat der zertifizierte Sachverständige,

Dr. Rönnecke, seit 1990 Verkehrswertgutachten für die unterschiedlichsten Zwecke und zur vollen Zufriedenheit der Auftraggeber und ohne Anfechtungen, die Gutachten allesamt erstattet.

Gutachten über den Nachweis der Überschuldung von Immobilien
Gemäß Investitionsvorranggesetz ist zur Vorbereitung von Entscheidungen für Ämter zur Regelung offener Vermögensfragen jeweils der Nachweis der möglichen Überschulung von Grundstücken, zum Zeitpunkt der Abgabe (Schenkung) an den Staat auf der Basis der Baupreisbildung der DDR, zu führen.

Diese Art von Nachweis wird in Form von Gutachten erbracht.
 

Beratende Tätigkeit für Rechtsfälle
Zur Sicherstellung substantuierter Vorträge von Rechtsanwälten vor Gericht erstatten wir Gutachten zu bautechnischen Problemstellungen, Baumängel und Bauschäden, Bauabnahmen und  Gewährleistungsabnahmen.

Die Gutachten beinhalten Feststellungen, bautechnische Bewertung, Lösungsvorschläge und Kostenschätzungen.

Wir verfügen über eine mehr als 10-jährige Zusammenarbeit mit Rechtsanwaltskanzleien, so z.B. aus Nürnberg, Dresden, Kamenz, Leipzig.

Baubegleitende Beratung 
Für private Bauherren und öffentliche Auftraggeber übernehmen wir die Beratung zu bautechnischen Fragen der Bau- und Leistungsbeschreibungen, zur Baudurchführung sowie bei der Abnahme.
Bauunternehmen werden zu bautechnischen Fragen und Bauschäden beraten und Lösungsmöglichkeiten vorgeschlagen.
 

Sanierungskonzeptionen
Konzeptionen zur Ertüchtigung von Altbausubstanz erfordern umfangreiches Wissen und Erfahrungen bei der Vorbereitung und Durchführung von Bauarbeiten bei der Modernisierung, Sanierung und Reparatur. Seit über 20 Jahren erarbeiten wir Sanierungskonzeptionen und begleiten die Baudurchführung.
 

Seminare und Fachvorträge
Für Bauwillige, Bauherrn, Manager in Bauunternehmen sowie zu Fachmessen führen wir individuell gestaltete Vortragsreihen und Seminare durch.
Wir unterstützen Sie gern als Co-Referent für Ihre Weiterbildungsangebote.